💊 약국 대출 신청 시 담보 인정 범위와 보증 보험 기준
약국을 신규 개설하거나 기존 약국을 확장·리모델링하려는 경우 대출이 필요한 상황이 많습니다. 이때 금융기관은 신청자의 신용뿐 아니라 약국 자산, 담보 가능 여부, 그리고 보증 보험 가입 여부 등을 종합적으로 심사합니다. 특히 약국 대출의 경우 일반 자영업자 대출과는 다른 담보 인정 기준과 보증 상품 요구사항이 있어 이를 사전에 이해해두는 것이 중요합니다.
🏦 약국 담보 인정 범위는 어떻게 구성되는가
- 부동산 담보: 약국 입점 상가의 소유권이 신청자 명의일 경우 활용 가능
- 전세권 및 임차보증금: 일부 금융기관에서는 전세보증금도 담보 인정
- 영업권 담보(권리금 포함): 권리금이나 약국 프랜차이즈 영업권은 직접적 담보로 인정되지 않지만, 대출 심사 참고자료로 활용
- 기타 담보 자산: 예금, 보험, 국채 등도 담보로 제출 가능
🛡️ 보증 보험 기준과 활용 방법
약국 대출에서 담보가 부족한 경우, 보증 보험을 통한 대출이 일반적입니다. 이때 주로 활용되는 기관은 서울보증보험(SGI) 또는 지역 신용보증재단입니다. 보증서 발급 시 사업자의 신용도, 약국 위치, 예상 매출 등을 기준으로 보증 한도가 설정되며, 이 보증서가 담보 역할을 하게 됩니다.
✔️ SGI 서울보증보험: 전국 약국 가능, 대표자 신용도 및 부채비율 고려
✔️ 지역 신용보증재단: 지역별 한도 상이, 창업 후 일정 기간 내 신청 필수
✔️ 보증 보험료는 연 0.5%~1.5% 수준, 대출금액의 90~100% 보증 가능
📂 실제 대출 심사 서류 예시
- 약사면허증 및 약국 개설신고증
- 사업자등록증, 부가가치세 과세표준증명원
- 임대차계약서 또는 부동산 등기부등본
- 최근 1~2년 재무제표 또는 매출전표
- 보증서 발급 신청서 및 관련 동의서
📊 담보 조건에 따른 실제 대출 사례
서울에서 약국을 운영 중인 A약사는 본인 명의의 상가 건물을 보유하고 있었고, 이를 부동산 담보로 제공해 저금리 대출을 승인받았습니다. 반면, 경기도의 B약사는 임대 형태로 약국을 운영하고 있었기 때문에 서울보증보험을 통해 보증서를 발급받아 동일한 금액의 대출을 승인받을 수 있었습니다. 이처럼 담보 유형에 따라 심사 기준은 달라지지만, 적절한 자료만 준비된다면 대출 진행은 어렵지 않습니다.
🔍 마무리 요약
약국 대출은 담보 자산 보유 여부와 상관없이 보증 보험을 통해도 충분히 가능하며, 금융기관마다 요구하는 담보 인정 범위나 보증 기준이 다르기 때문에 사전에 조건을 비교해보는 것이 좋습니다. 특히 권리금이나 영업권은 간접적 요소로만 평가되므로 부동산, 보증 보험 등 확실한 구조로 준비하는 것이 유리합니다.